访问(wen)联动并进，端稳“民”与“官”的天平(ping) | 湘法一线事,行政,注销,房屋

编者(zhe)按(an)：今年是新中国(guo)建(jian)立(li)75周年，是完(wan)成“十四五(wu)”规划目标任务的关键(jian)一年。面对新形势新任务，湖南各级(ji)法院坚持“两(liang)聚焦(jiao)一结合”事情(qing)思路，做实为大局服务为人民司法。近日，红网时候记者(zhe)走近湖南多地法院一线，拜望(wang)法院的好(hao)做法、好(hao)履历、好(hao)成效(xiao)。

红网时候新闻记者(zhe) 肖依诺通讯员尹(yin)静刘倩(qian) 湘潭报导

左边坐着“民”，右边坐着“官”，行政争议办理(li)得公正与否，事关老(lao)百姓亲身利益，事关法治政府扶植。

近日，正在湘潭市岳塘区人民法院，市民老(lao)王和(he)湘潭某局，就上演(yan)了一番“皆大欢乐”。多年的官民纠纷以撤诉画上句号，老(lao)王还高(gao)兴地向承举措官比起大拇指。

群众的“心结”，政府机(ji)关的“疙瘩”，是如(ru)何同时化解的？

老(lao)王八十不足，本应到了老(lao)来享福的阶段，可有件事儿不停压正在心头，随着岁数增(zeng)进，愈来愈愁。

原来，老(lao)王的房屋拆迁了，但三年了，他不停没能拿到拆迁补偿款。

为什么？这(zhe)里(li)有个“汗青(qing)遗留成绩”。

2011年，A公司向银行贷款，老(lao)王以这(zhe)处房屋为其(qi)作担(dan)保，并办理(li)了他项权(quan)证。后来，B公司代(dai)A公司偿还了500万元银行债权(quan)，正在办理(li)代(dai)偿手(shou)续(xu)时，银行将老(lao)王房屋他项权(quan)证原件移交给了B公司。

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2019年，B公司因债权(quan)让渡合同纠纷，将老(lao)王和(he)A公司诉至法院，但因该(gai)房产已过抵押期，且并未重(zhong)新办理(li)抵押挂号，法院遂依法讯断B公司对该(gai)房产不具有优先受偿权(quan)。

2021年，老(lao)王的房屋被拆迁，但因为没办理(li)抵押权(quan)注销手(shou)续(xu)，无法支付征收款。于是，老(lao)王拿着银行出具的相关书证，想要办理(li)注销手(shou)续(xu)，又(you)因无法提供房屋他项权(quan)证原件或丢失证明，未能办理(li)成功。

无法之下，老(lao)王将银行及建(jian)投公司诉至法院，请(qing)求(qiu)判令两(liang)被告协助其(qi)办理(li)房屋抵押注销手(shou)续(xu)。

经(jing)过一审、二(er)审后，法院讯断以为，老(lao)王可参照房屋灭失的环境下，双方(fang)向不动产请(qing)求(qiu)抵押权(quan)注销挂号，无需按(an)照共同请(qing)求(qiu)情(qing)形提交资料。然而，老(lao)王拿着法院作出的讯断书却仍未能顺利办成房屋抵押权(quan)注销手(shou)续(xu)，追其(qi)源由，仍是无法提供房屋他权(quan)证原件或丢失证明。

老(lao)王只能向湘潭中院提起再审，并正在此期间，以湘潭市某局为被告，向岳塘法院提起行政诉讼，请(qing)求(qiu)判令该(gai)局注销其(qi)名下房产的不动产抵押挂号。

受案后，承举措官葛嘉通过访问(wen)调查，将事情(qing)的前因后果举行了梳理(li)。

“老(lao)王已年逾八十岁，为了这(zhe)件事儿多年诉讼构成诉累，实属不容易。”她以为，正在抵押权(quan)挂号应该(gai)依法注销的条件下，即使房屋他项权(quan)证原件存正在欠缺，行政机(ji)关也招考虑(lu)正在行政步(bu)伐中采取变(bian)通处理(li)方(fang)式(shi)。

法院组织双方(fang)当事人相同，请(qing)求(qiu)行政机(ji)关考虑(lu)当事人的合理(li)诉求(qiu)。经(jing)多方(fang)谐和(he)后，行政机(ji)关主动按(an)照不动产挂号流程，为老(lao)王办理(li)了抵押权(quan)注销挂号手(shou)续(xu)。

成绩得到办理(li)，老(lao)王撤回了起诉，行政争议得到本色性化解，同时，湘潭中院再审的抵押权(quan)纠纷的民事案件亦案结事了。

记者(zhe)相识到，目前，老(lao)王已拿到120万的征收补偿款，搅扰其(qi)暮(mu)年生活(huo)的“负担(dan)”也终于放下。

“该(gai)案中，我们(men)采取访问(wen)联动相并进的手(shou)段，无效(xiao)化解争议症(zheng)结。”葛嘉介绍，比年来，针对行政诉讼，岳塘法院主动转变(bian)“坐堂办案”为“上门服务”，尤其(qi)对于“官民”矛盾(dun)较深、社会影响力较大的疑问(wen)复杂行政案件，坚持以践行新期间“枫桥履历”为抓手(shou)，深入原、被告所(suo)正在地访问(wen)调研，并紧紧依靠群众力量和(he)府院联动，展开“官民”矛盾(dun)化解事情(qing)。

而且，为助推行政机(ji)关依法行政，岳塘法院坚持常态化展开“司法+行政”座谈和(he)司法发起事情(qing)，针对一定期间多发的行政纠纷和(he)行政机(ji)关败诉案件，通过总结阐明执法突出成绩和(he)成因，适(shi)时举行司法指导，以减(jian)少行政机(ji)关再次违法情(qing)形。

“身为人民群众的地方(fang)怙恃官，我们(men)要挽起裤脚(jiao)深入田间地头查实情(qing)，撸起袖子伏案提笔断黑白，维护(hu)好(hao)群众的合法权(quan)益。同时，身为国(guo)度审判机(ji)关事情(qing)人员，我们(men)更要做好(hao)法治国(guo)度扶植的宣传员，不断提拔人民群众的法治获得感和(he)满意度，让全社会共同促(cu)进法治扶植。”该(gai)院党组书记、院长崔卫(wei)斌如(ru)是说。