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本文(wen)转自【北京晚报】；
通州区金地北京壹街区多位业(ye)主近(jin)日向(xiang)北京晚报反应，新房交付在即，却发现期待中情(qing)况美丽(li) 的绿地洋房竟成了“坟(fen)景房”。“打开窗(chuang)户，眼(yan)皮子底下就(jiu)是几百座坟(fen)。”近(jin)来(lai)的住宅楼间隔(ge)墓地仅约30米。业(ye)主顿(dun)足惊呼，被(bei)开发商的一纸“迁坟(fen)公告”忽悠了。记(ji)者前(qian)往现场相(xiang)识情(qing)况。
住宅楼离墓地仅约30米
“近(jin)来(lai)快收房了，我满怀期待地来(lai)看新家。可一来(lai)就(jiu)傻眼(yan)了，窗(chuang)户下边是一大片墓地。”业(ye)主王先生说着，带记(ji)者来(lai)到小区外的墓地。几百座墓碑(bei)高低参差，坟(fen)墓之间很紧凑，一些(xie)墓前(qian)还摆放着祭品。根据碑(bei)文(wen)，记(ji)者注重(zhong)到，这些(xie)墓碑(bei)中较新的立于(yu)2024年。
从屋外向(xiang)外看，墓碑(bei)密密麻麻
墓地北侧(ce)一路之隔(ge)就(jiu)是金地壹街区6号(hao)地块的住宅区，墓地与居(ju)民(min)楼相(xiang)距仅约30米。“小区目前(qian)还在扶植收尾，立刻就(jiu)要收房了。”王先生说，期待已久(jiu)的新家变成了“坟(fen)景房”，这让他感觉(jue)非常糟心。
住宅区间隔(ge)墓地仅约30米。
据业(ye)主介绍，6号(hao)地块约有140多户居(ju)民(min)，个中有3栋楼超30户居(ju)民(min)“开窗(chuang)见坟(fen)”，视野间接(jie)受到南侧(ce)墓地影响(xiang)。墓地也在其(qi)他楼栋住户的可见范围内，但有肯定遮挡。“两头这栋是楼王，买房时我特意选(xuan)了地位最好的地方，觉(jue)得劈面是一片绿地，没想(xiang)到等交房时正对着的却成了几百座墓碑(bei)。”
王先生无奈地说，当时看房时就(jiu)是看中了这里情(qing)况好，“周围计划了很多艺术街区，销售员还组(zu)织我们观光了邻近(jin)的艺术工作(zuo)室，拜访了一些(xie)艺术家，氛围很好。买房看沙盘的时候，沙盘上小区南侧(ce)也是绿地。屋子底本是买来(lai)给白叟养老的，目前(qian)都没有敢跟白叟提新房的事。”
记(ji)者分别探访了中层和高层住户，透过窗(chuang)户放眼(yan)望去，视线范围内墓碑(bei)林立。王先生说，南侧(ce)窗(chuang)户没有任何遮挡，是通风、采光、视野最好的一扇窗(chuang)，如今没有仅景物变成了坟(fen)景，安全成绩也让他担忧。“这么多墓，不免有人前(qian)来(lai)祭祀，一旦有明(ming)火烧纸可能还会激生机情(qing)。”
买房前(qian)被(bei)答应“肯定迁走”
据相(xiang)识，金地北京壹街区由北京金地通达房地产开发无限公司于(yu)2021年开工扶植，以低密度洋房为特点，目前(qian)一期、二期住宅已经完成交付，三期6号(hao)地块预计于(yu)4月30日交房。
业(ye)主黄先生告诉记(ji)者，自己是2023年购买的该小区期房，当时房屋仍在扶植中，只(zhi)能看到小区大概的地位。他在考察周围情(qing)况时，并未发现小区南侧(ce)一路之隔(ge)就(jiu)是坟(fen)地。“当时工地周围都做了很高的围挡，基(ji)础看没有到内里的情(qing)况。”他告诉记(ji)者，合同中的项目周边没有利因素(su)条目中，确实提及了小区东北侧(ce)及南侧(ce)各有现状陵寝(qin)一处，可能存在视线影响(xiang)。“但并没说明(ming)具体地位、面积和间隔(ge)，销售人员也没明(ming)确提示过。直到邻近(jin)交房去了现场，从楼上往下看，我才知道墓地居(ju)然间隔(ge)这么近(jin)。”
多位业(ye)主对记(ji)者表示，对付小区南侧(ce)的墓地并没有知情(qing)，且购房时销售人员从未提及此事。有业(ye)主说：“签合同的时候，销售人员没有停说合同是有关部门审核过的制式(shi)合同，没有成绩，也没法更改，并且签合同的时候很短，厚厚的一百多页合同要署名的地方迥殊多，关于(yu)墓地的内容(rong)就(jiu)几句话，在很靠后(hou)的地位，也没有加粗或突出符号(hao)，都没注重(zhong)到就(jiu)被(bei)催着签完了。”
也有部分业(ye)主说，自己在购房时就(jiu)已经获知小区南侧(ce)有一处墓地，以是特意举(ju)行了咨询。“但销售人员信誓(shi)旦旦地答应墓地肯定会迁走，我才决(jue)定缴(jiao)纳(na)购房款的。”
业(ye)主提供的信息显示，销售人员曾(ceng)再三答应交房前(qian)墓地肯定会迁走，没有会对居(ju)住质量有任何影响(xiang)，并且表示和有关部门确认过，已经在联系(xi)支(zhi)属对坟(fen)墓举(ju)行认领挂号(hao)了，且公布了迁坟(fen)公告。为让业(ye)主放心，还向(xiang)业(ye)主出示了迁坟(fen)公告。
业(ye)主林女士当时仍没有放心，还特意跑到现场去核实，发现墓地前(qian)的铁门上公然张贴着如许一张公告，便吃下一颗“放心丸”，最终缴(jiao)纳(na)了购房款。但两年已往，眼(yan)看就(jiu)要交房了，小区南侧(ce)的墓地没有仅没有迁走，坟(fen)还越来(lai)越多。
一纸“迁坟(fen)公告”忽悠人
交房在即，昔时答应的迁坟(fen)却涓(juan)滴(di)没有动静(jing)。业(ye)主纷纷联系(xi)售楼处，林女士说：“销售人员照样坚定地表示肯定会迁走。只(zhi)是在谈到迁走的具体时候时含糊其(qi)词。”心急如焚的业(ye)主到处打探，“一打听(ting)才知道，我们被(bei)开发商忽悠了。”
业(ye)主从宋庄镇民(min)生保(bao)障办公室相(xiang)识到，小区南侧(ce)的墓地为大兴庄村集中埋葬点，是汗青形成的，早于(yu)小区开发40多年，且是全村唯一一处集中埋葬点，属于(yu)村团体地皮，性质为林地。现已扶植总墓位共(gong)412个，已安葬墓位数(shu)目为358个。目前(qian)村内已无特殊用地可用于(yu)集中埋葬点的迁移。
既(ji)然如此，那之前(qian)销售人员给业(ye)主出示的迁坟(fen)公告又是怎么回事？
记(ji)者注重(zhong)到，销售人员在2023年、2024年均向(xiang)业(ye)主出示过迁坟(fen)公告。但细看这份公告，显示的是“因通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村等村地皮一级开发项目扶植，需占用大兴庄村公墓，公墓内共(gong)有泉台269座，目前(qian)有泉台61座没法联系(xi)到支(zhi)属认领。因项目扶植工期紧迫，请公墓范围内未举(ju)行挂号(hao)的泉台支(zhi)属于(yu)2020年10月31日前(qian)与镇当局获得联系(xi)。届(jie)时，如未获得联系(xi)将由属地村委会代为办理泉台迁移事件。”
林女士告诉记(ji)者，自己当初在墓地的铁门外看到的公告与之雷同，也写(xie)明(ming)了要求一年内联系(xi)认领坟(fen)墓，但题名时候是2021年底，“我当时看了一下时候，觉(jue)得迁坟(fen)工作(zuo)已经开始(shi)了，加上我们三期交房比较晚，跟开发商答应的入(ru)住前(qian)会迁走的说法基(ji)础吻(wen)合。”
刘先生表示，在2023年购房时销售人员虽然告知了墓地的存在，但声称还有一些(xie)散坟(fen)需要支(zhi)属认领，连系(xi)公告里的信息，也能自圆其(qi)说。“直到目前(qian)我们才意识到，这一纸迁坟(fen)公告实在是在混淆(xiao)黑(hei)白。”
规自委通州分局回复业(ye)主，小区外的集中埋葬点是由于(yu)金地壹街区小区扶植征地需要及保(bao)障大兴庄村的安葬需求，原墓地以及周边散坟(fen)于(yu)2021年1月统一迁到现墓地范围内。业(ye)主这才恍然大悟——迁坟(fen)确有其(qi)事，但并非如销售人员所说，是为了将目前(qian)的集中埋葬点迁走。恰恰相(xiang)反，迁坟(fen)工作(zuo)在2021年已经完成，目的正是为了配合项目开发扶植，把小区范围内的散坟(fen)迁出，并在小区外扶植这处集中埋葬点，把坟(fen)全部迁至此处。
为证实此事，记(ji)者向(xiang)属地民(min)生保(bao)障办公室、拆迁办、村委会等相(xiang)干单位举(ju)行了求证。此前(qian)负责散坟(fen)迁移的工作(zuo)人员告诉记(ji)者，项目扶植后(hou)期的迁坟(fen)工作(zuo)由第三方公司负责。该公司工作(zuo)人员称，公司负责举(ju)行地皮一级开发，即对地皮举(ju)行清算，并由宋庄镇对地皮举(ju)行征地拆迁，涉及范围是目前(qian)小区“红线”内的地区，地皮清算完成后(hou)再通过竞拍最终确定开发商。公司仅对小区“红线”内地区负责，并没有分明(ming)目前(qian)小区“红线”外的集中埋葬点是何计划。
大兴庄村村委会工作(zuo)人员也表示，当时只(zhi)是告知要占用部分坟(fen)地，对付目前(qian)的集中埋葬点是否需要迁走并没有分明(ming)。
开发商建(jian)起15米高墙
事已至此，成绩究竟应该怎么解决(jue)？开发商相(xiang)干负责人对业(ye)主解释称，金地公司自开发扶植后(hou)没有停在努力同相(xiang)干部门协(xie)商，也愿意通过投入(ru)资金或其(qi)他方式(shi)推动解决(jue)此事，但受到各种因素(su)影响(xiang)，目前(qian)仍然未能达成。
对付此前(qian)销售人员答应入(ru)住前(qian)迁坟(fen)一事，该负责人辩(bian)称公司没有故意误导业(ye)主，“口口相(xiang)传，有人这么说了，销售人员可能就(jiu)觉(jue)得是这么回事儿吧(ba)。”
对此，业(ye)主咨询了通州区民(min)政局、规自委通州分局、通州区园林绿化局等单位，均表示此处集中埋葬点是未经审批占用的林地。同时，宋庄镇民(min)生保(bao)障办公室及村委会工作(zuo)人员也表示，这里是大兴庄村唯一一处集中埋葬点，目前(qian)村内已无处可迁坟(fen)。思(si)量到村里的实际需要，只(zhi)能暂时在这里举(ju)行安置。小区业(ye)主告诉记(ji)者，对此大家表示理解，然则没法接(jie)受开发商买房时的子虚答应。
小区开发商经与大兴庄村村委会协(xie)商，决(jue)定在该集中埋葬点四面扶植高墙，在肯定程度上阻隔(ge)小区住户视线。记(ji)者现场探访时看到墓地靠近(jin)小区的一侧(ce)正在建(jian)围墙。截至发稿(gao)，一座84米长、15米高的高墙已经垒起。
然而，这一做法并未得到小区业(ye)主及村民(min)的认可。业(ye)主认为，开发商建(jian)墙治标没有治本，而村民(min)也认为如今这处埋葬点空间狭小。大家都希望能有更好的解决(jue)方案。本报对此事将持续存眷。
记(ji)者 鹿艺佳(jia)，实习记(ji)者 成进羽
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